T.C. EDREMİT İCRA DAİRESİ 2026/7 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Örnek No:55*

T.C.
EDREMİT
İCRA DAİRESİ
2026/7 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/7 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satış ilanına ekli bilirkişi raporunda özetle: "Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Camivasat Mahallesi 1740 Ada 6 Parsel de yer alan birinci kat 3 numaralı “ MESKEN” vasfında olan taşınmazCamivasat Mahallesi 5017. Sokak No:4/3 Edremit/BALIKESİR posta adresinde yer almaktadır. Taşınmazın yer aldığı ana gayrimenkul 156,31 m² arsa üzerine bitişik nizamda 3 B yapı sınıfında, betonarme karkas yapı tarzında bodrum kat + zemin kat + 2 normal kat +çatı katı olarak inşa edilmiştir. Satışa konu 8641/70200 arsa paylı birinci kat 3 numaralı mesken onaylı mimari projesine göre apartman giriş kapısının üzerinde, merdivenden çıkınca sol kolda yer almaktadır. Taşınmaz 2 oda, salon, mutfak, banyo, antre, 1 balkon hacimlerinden oluşmakta olup yaklaşık 76 m² kullanım alanına sahiptir. Taşınmazın zemin kaplaması mutfakta seramik olup diğer mekanlarda laminant kaplıdır. Dış kapısı çelik, iç kapılar Amerikan panel, pencere ve balkon kapıları pvc doğramadır. Duvarlar sıvalı ve saten boyalı, tavanlar alçı kartonpiyer dekorludur. Mutfak tezgahı mermerit olup altında ve üstünde hazır mutfak dolapları bulunmaktadır. Islak hacimlerin zemin kaplaması seramik, duvarlar tavana kadar fayans kaplıdır. Banyoda klozet, dolaplı lavabo, kabinli duş yeri bulunmaktadır. Isınma ihtiyacı doğalgaz ile sağlanmaktadır." denilmektedir.
İmar Durumu: Edremit Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 04.02.2026 tarih 3952 sayılı yazısında özetle: "Satışakonu taşınmazın yer aldığı Camivasat Mahallesi 1740 ada 6 parsel l/1000 ölçekli uygulama imar planında; bitişik nizam 3 kata imarlı konut alanında kalmaktadır. Söz konusu taşınmaza ait 06.03.2023 tarih 2023/63 sayılı yapı ruhsatı, 28.12.2023 tarih 12/15 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır." denilmektedir.
Kıymeti : 2.500.000,00 TL KDV Oranı: %10  Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satış ilanına ekli bilirkişi raporunda özetle: Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Tuzcumurat Mahallesi 675 Ada 86 Parsel de yer alan zemin kat 5 numaralı “ İŞYERİ ” vasfında olan taşınmaz Tuzcumurat Mahallesi 27015. Sokak No:26A Edremit /BALIKESİR posta adresinde yer almaktadır. ana gayrimenkul 105,91m² arsa üzerine bitişik nizamda 3 B yapı sınıfında, betonarme karkas yapı tarzında bodrum kat + zemin kat + 3 normal kat olarak inşa edilmiştir. 9100/38290 arsa paylı zemin kat 5 numaralı işyeri onaylı mimari projesine göre tek hacimden oluşmakta olup yaklaşık 70 m² kullanım alanına sahiptir. Yerinde yapılan incelemede işyerin içerisinde wc hacmi yapıldığı görülmüştür. Taşınmazın zemin kaplaması seramik olup duvarları sıvalı ve saten boyalıdır. Dış cephe açıklıkları cam bölmeli alüminyum doğramadır. Taşınmazın güney cephesinde yaklaşık 13 metre, doğu cephesinde 5 metre yola cephesi bulunmaktadır. Oluşturulan wc kısmında klozet ve ayaklı lavabo bulunmaktadır. İşyeri içerisinde petek mevcut olup doğalgaz bağlantısı yapılmamıştır."denilmektedir.
İmar Durumu: Edremit Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden alınan dosyada kaydı mevcut bilgiye göre kıymet takdirine konu taşınmazın yer aldığı Tuzcumurat Mahallesi 675 ada 86 parsel l/1000 ölçekli Uygulama imar planında; bitişik nizam 4 kata imarlı konut alanında kalmaktadır. Söz konusu taşınmaza ait 2021/119 sayılı 08.02.2021 tarihli ruhsatı, 5/31 sayılı 12.04.2022 tarihli yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır.
Kıymeti : 3.150.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: 05/09/2018 tarih ve 16549 Yevmiye No.lu "6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır" beyanı vardır.
Artırma Bilgileri

30/04/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.